今回インタビューさせていただいたのは、株式会社永大様。
南浦和に６階建ての自社ビルを所有し、不動産買取だけではなく、
同ビルに仲介事業、リフォーム事業も展開されている会社様です。

今回は売主機能の活用方法を代表取締役 菅原様、業務部課長 宮部様にお伺いしてきました。

宮部様
初めてお会いした時のことは、正直あまり覚えていませんが…
業プロの前進であるレクサフォレストからなので、もう15年くらいお付き合いをしています。
社名が現在の業プロに変ってからも、今もお付き合いが続いている状態です。

菅原様
他社で作成をお願いしていた販売図面の誤記等が多く、完成した販売図面の
チェックに時間がかかっていたのと、図面の精度自体があまり良くなかったため
公開物件全ての販売図面を自社作成していた時期もありました。

また、仲介会社様へのアプローチ方法として、他社で図面を配布していましたが
多大な経費がかかっていましたし、物件の成約情報と位置関係を整理するのにも時間を要していました。

菅原様
販売図面の精度が非常に優秀で、プロの仕事と実感ができ、
間取りのチェックや修正がないので無駄が無くなりました。
広告は不動産業には生命線となります。又、公正競争規約に抵触してしまうと
営業は勿論お客様の信頼も失う事になりかねません。
その確認の労力が軽減されて助かっています。
また、すべてネット上で完結できるので、無駄な打ち合わせ等が省け、隙間時間に効率的に行えています。
宮部様
業プロは、公取の研修も受講されているので、我々の知らない事も教えて頂けて助かっています。

宮部様
新築戸建、中古マンション、土地と幅広く販売図面の作成をお願いしています。
最近、中古戸建の作成も始めたと伺ったので、早速依頼しました。

菅原様
成約事例の活用方法としては、ここ2.3年で相場が変わり、上昇傾向にあるのでまず一覧検索で、
年数の新しい順にチェックします。そこから地図検索に移り、物件の所在地を確認します。

他には、仕入れの時の相場感を探る時にも活用しています。
業プロの成約事例は地図上で確認できるので大変助かります。
今後も情報が蓄積されていくことで、今までの動向が簡単に確認できるようになり、
複数の資料を見て確認することが無くなるため、我々だけでなく不動産業界の人達が
非常に助かるのではないかと思います。

また物件写真に関しては、本来営業マンがタイムリーな物件を
自分で見て撮影する、それが一番です。しかし今の時代は、ネットで調べるのが
主流なのでスピードが大事で、物件が公開されてすぐ広告を出せる所から売れていくと思います。
なので営業マンが現場に行き撮ってきても、営業マンや各店舗の手間を考えると、
事前に情報を揃えている業プロさんの方が早いので、私どもは売主ですが
仲介の立場だと非常に助かると思います。

――――本日はありがとうございました。

弊社はお客様に正しい情報を提供できるよう首都圏不動産公正取引協議会賛助会員になっています。
これからも正しい情報を発信してまいりますので、引き続き業プロをよろしくお願いいたします。

インタビュー、アンケートお答え頂きありがとうございました。
業プロとは15年前からお付き合いがあるということで、私の知らない当時のお話をお伺いでき、
業プロを熟知頂いているからこそのアドバイスも頂き、大変勉強になりました。
これからも末永いお付き合いをよろしくお願いいたします。

【アンケ―ト、インタビューご協力】

取材日 2023/1/6

 

株式会社永大

代表取締役                                                          菅原 真一 様

 

株式会社永大

業務部　課長                                                            宮部 博行 様

株式会社永大について
永大は、新築用地の仕入れから、設計・施工・中古リノベーション・販売・アフターメンテナンス・火災保険まで、
総合的に皆様のお役に立つことができます。又、お客様の元に、速やかにかけつけることが出来るエリアに特化し、
地域密着企業として住宅を提供してまいりました。

●会社名	株式会社永大様
●住所	埼玉県さいたま市南区南本町2-2-2
設立日	昭和55年4月
●代表者名	菅原 真一様
●事業内容	不動産の購入・販売 木造一戸建て住宅の設計・施工、各種保険取扱
●URL	https://www.eidai-kaitori.com/